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可以谈价钱,可以谈条件
转名手续大概是5-12个月
定金是付给地产公司,律师楼或业主
不用给银行贷款利息当转名手续还没100%做好
银行分两次settle业主为数。
先settle业主欠的银行
才settle给业主。
需要做land search ,bankruptcy serach, developer search.
没有warranty, 买了有什么损坏,需要自己修理
没有特别的折扣,需要给10%-20%首期钱
需要付完全部的律师费,印花税
可以自己选择律师帮你弄转名手续
没有特别的租金回酬
买卖合约的条件可以要求该,只需要双方都同意
Bumi-lot 可以转到名卖给nonbumi
leasehold转名需要申请consent.
要签署的文件:spa, deed of assignment(if no title),loan agreement.
新楼盘
很多发展商没有做showroom,实际有多大就只有看catalog,但是有些发展商就有showroom看。
没得谈条件,没得谈价钱(除非买多间),条例通常都是跟发展商的而已。
拿到锁匙大概2-4年!
定金是付给发展商,律师楼。
需要给贷款利息,就算产业还没建好或没拿到锁匙。
银行分12次出钱给银行:-
Refer another note.
需要知道发展商的底细,如果没发展过任何新楼盘的需要特别小心。
有warranty,12-18个月,发展商负责修理给业主。
现在市场很多发展商做promotion面首期,低首期。
发展商免费给卖者
没得选择,必须用发展商的代表律师
有些发展商会做GRR回酬给买者。GUARANTEE RENTAL RETURN。
买卖合约的条件不能改了,是跟着政府房地产的条例而定。全部都一样,没得改。
发展商的bumilot就不可以卖给nonbumi,等两年了过后才开放。
leasehold不需要申请consent.
要签署的文件:spa, deed of assignment,loan agreement,deed of mutual convenant,tenancy agreement if with GRR.
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